รุ่นที่ 64,วันพุธที่ 2 - เสาร์ที่ 5 ตุลาคม 2562 เวลา 08:30 - 17:00 น.

ณ โรงเรียนธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไทย

รายละเอียด:

หลักสูตร Project Feasibility Studyนี้มุ่งเน้นให้ผู้เข้าอบรมสามารถพิจารณาความเหมาะสม ความสามารถทางการเงินในการพัฒนาโครงการ อสังหาริมทรัพย์ ซึ่งเป็นความจำเป็นพื้นฐานที่ผู้ประกอบการพัฒนา อสังหาริมทรัพย์ และผู้เกี่ยวข้องควรสามารถคำนวณได้เองใน เบื้องต้น ทั้งนี้เพื่อทราบมูลค่าที่แท้จริงของโครงการ และศึกษากฎความสามารถสร้างรายได้ของทรัพย์สินเป็นมูลค่าของทรัพย์สิน เพื่อกำหนดมูลค่าที่ควรซื้อของที่ดิน หรือโครงการดังกล่าว การอบรมเป็นการฝึกปฏิบัติจริงด้วยกรณีศึกษาจากตัวอย่างหลากหลายประเภท อสังหาริมทรัพย์ การกำหนดค่าI R IRR NPVและฝึกลงข้อมูลในProgram Cash Flowบนเครื่องคอมพิวเตอร์ ตลอดจนการศึกษาปัจจัยสำคัญ ทางการเงินที่เป็นผลต่อมูลค่าที่แตกต่าง ของโครงการแต่ละประเภท

กลุ่มผู้สนใจ :

เจ้าของ,ผู้บริหาร โครงการ,ฝ่ายสินเชื่อสถาบันการเงิน, ผู้บริการจัดการด้านการเงิน, Business Development

​คุณสมบัติผู้เข้าอบรม :

ต้องมีความรู้พื้นฐานในการใช้โปรแกรม Microsoft Excel

หัวข้อการอบรม :

·       ภาวการณ์อสังหาริมทรัพย์ กับความจำเป็นในการศึกษาความเป็นไปได้ทางการเงิน: ผลกระทบด้านการกำหนดราคา ระยะเวลาการขายของสินค้าในทำเลประเภทที่แตกต่างกัน

·       ความรู้พื้นฐานทางด้านการเงิน: การคิดอัตราผลตอบแทน (Capitalization Rate)และการคิดลดกระแสเงินสด (Discount Rate)

·       การวิเคราะห์การลงทุน: วิธีคิดNet Present Value (NPV)และIRRโดยการกำหนดสมมุติฐานต่างๆ และวิเคราะห์ผลตอบแทน ศัพท์ทางการเงิน / สัดส่วนRatioสำคัญ ๆ / ความหมาย

·       กรณีศึกษาและการประยุกต์ใช้โปรแกรม Excel:ที่มาและการใช้สูตรในโปรแกรมเอ็กเซล เพื่อช่วยในการทำงบกระแสเงินสด และการวิเคราะห์ทางการเงิน

·       แนวคิดการประเมินโครงการทางการเงิน กรณีศึกษาโครงการพาณิชยกรรม-ขาย (Free Hold)และฝึกปฏิบัติกรณีศึกษา

·       การฝึกปฏิบัติการทำ Cash Flowโครงการระยะสั้น: บ้านจัดสรร คอนโดมิเนียม

·       การฝึกปฏิบัติการทำ Cash Flowโครงการระยะยาว: หอพัก อะพาร์ตเม้นต์

·       การวิเคราะห์ต้นทุนโครงการอสังหาริมทรัพย์

·       ปัจจัยสำคัญที่มีผลต่องบกระแสเงินสดของโครงการอสังหาริมทรัพย์

·       แกะรอยงบกระแสเงินสด โดยนักวิเคราะห์ทางการเงิน

·       องค์ประกอบการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ในภาวการณ์ปัจจุบัน:

·       การพิจารณาความเป็นไปได้ทางการเงินของสถาบันการเงิน: หลักการ/ทฤษฎีการให้สินเชื่อโครงการอสังหาฯ โอกาสด้านแหล่งทุน แนวทางการร่วมทุนของสถาบันการเงิน ฯลฯ

Tag :ความเป็นไปได้ทางการเงิน ,โครงการอสังหาฯ ,Cash Flow ,อสังหาริมทรัยพ์ ,อสังหาฯ ,Project Feasibility Study ,การเงิน ,คำนวณอสังหาฯ ,สถาบันการเงิน ,ต้นทุนโครงการ ,ต้นทุนอสังหาริมทรัพย์ ,พื้นฐานการเงิน ,อัตราผลตอบแทน